Обследование зданий

Обследование технического состояния зданий – это процесс оценки и анализа текущих параметров (состояния) здания для определения возможностей его дальнейшего использования, возможностей проведения ремонта, реконструкции, перепланировки, реставрации и других строительных работ, а также с целью предупреждения несчастных случаев и аварий.

    В ходе технического обследования производится изучение технического состояния конструкции здания, а также отдельных дефектов, которые могут иметь влияние на дальнейший ход эксплуатации или ремонта. Техническое обследование зданий – крайне необходимый процесс для обеспечения безопасного использования зданий.

    Список случаев, в которых проведение технического обследования зданий является обязательным:

  • обвал, трещины, разрушения здания, сооружения или его отдельных частей по любым причинам;
  • заметные дефекты в конструкции здания;
  • изменение функционального предназначения здания, способов его использования;
  • проведение перепланировки или переоборудования;
  • проведение реконструкции, перепланировка квартир, офисных и торговых помещений;
  • увеличение нагрузки, достраивание этажей;
  • прокладка новых коммуникаций;
  • возобновление замороженного строительства.

  

   В зависимости от конкретных целей обследования различают следующие виды контроля технического состояния зданий:

  • плановые обследования, сплошные профилактические осмотры технического состояния зданий жилищного фонда;
  • внеочередные (профилактические) обследования в случае появления видимых дефектов конструкции здания или его частей;
  • внеочередные обследования в случае серьезных разрушений (аварий) с целью определения возможностей дальнейшего использования здания;
  • обследования с целью составления проектов капитального ремонта/реконструкции здания;
  • проведение контрольного осмотра здания после капитального ремонта/реконструкции.

   

    Компания ООО «ТВИМС ПРОЕКТ» предлагает следующие виды услуг по техническому обследованию помещений, зданий и сооружений:

  • Обследование технического состояния квартиры перед проведением перепланировки;
  • Обследование зданий с целью оценки возможности проведения реконструкции, капитального ремонта;
  • Обследование зданий и сооружений перед введением их в эксплуатацию;
  • Обследование зданий с целью оценки возможности увеличения нагрузки, надстройки этажей;
  • Расчет возможной нагрузки (несущей способности) здания с учетом выявленных дефектов;
  • Обследование дефектов в несущих конструкциях здания, выявление их причин, оценка степени угрозы разрушения здания;
  • Предоставление технического заключения о возможности дальнейшего использования здания после повреждений;
  • Составление плана мероприятий по восстановлению эксплуатационной пригодности здания;
  • Обследование инженерных сетей, оценка их износа;
  • Расчет прочности конструкций и строительных материалов.

   

ООО «ТВИМС ПРОЕКТ» проводит техническое обследование зданий любой сложности и предназначения. От частных домов и квартир до цехов многопрофильных предприятий, многоэтажных жилых зданий и торговых центров. Обращайтесь к нам с вашей проблемой, и мы, наверняка, сможем найти ее решение.

    Каждому клиенту после проведенных работ мы составляем детализированное «Заключение о техническом состоянии здания, сооружения». В нем содержатся схемы, планы, рисунки, расчеты, а также выводы наших экспертов. На основании заключения специалистов можно приступать к разработке планов реконструкции, перепланировки, ремонта, надстройки этажей и пр. Заключение служит основанием для возможности ввода здания в эксплуатацию.

 

Если вы – представитель организации, юридического лица, смотрите таблицу №1. В ней приведён расчёт стоимости строительной экспертизы, обследования зданий и сооружений.

Для граждан расчёт стоимости строительной экспертизы или обследования дома, квартиры приведён в таблице №2.

Таблица №1. Здания и сооружения (объекты ЮРИДИЧЕСКИХ лиц)

Площадь объекта 
(здания / помещения)

Категория сложности работ


«Визуальное»

2
«Инструментальное»

3
«Расчётное»

до 100 м2

500 р/м2

550 р/м2

По запросу 

100-250 м2

400 р/м2 

450 р/м2 

По запросу 

250-500 м2

300 р/м2 

350 р/м2 

По запросу 

500-1 000 м2

200 р/м2 

250 р/м2 

По запросу 

1 000-5 000 м2

100 р/м2 

150 р/м2 

По запросу 

более 5 000 м2

По запросу

По запросу

По запросу

1 категория сложности работ – это визуальное обследование строительных конструкций, с выявлением имеющихся дефектов и повреждений.

2 категория сложности работ – визуальное и инструментальное обследование строительных конструкций, с выявлением имеющихся дефектов и повреждений.

3 категория сложности работ – визуальное и инструментальное обследование строительных конструкций, с выборочным вскрытием конструкций или проходкой шурфов, проведением поверочных расчётов. (Количество вскрытий, шурфов, расчётов определяется экспертами после изучения документации по объекту или выезда на объект).


Таблица №2. Дома, коттеджи, квартиры (для ФИЗИЧЕСКИХ лиц)

Обследование квартиры

1-ком. Квартира

20 000 руб.

2-ком. Квартира

25 000 руб.

3-ком. Квартира

30 000 руб.

более 3-х комнат

по запросу

Обследование дома (коттеджа, дачи)
перед покупкой, реконструкцией, при подтоплении/пожаре и т.д.

До 100 м2

30 000 руб.

100-150 м2

30 000 – 40 000 руб.

250-500 м2

40 000 – 50 000 руб.

Более 500 м2

по запросу

* при удаленности объекта до 25-30 км от МКАД стоимость не увеличивается;
   от 25-30 до 100 от МКАД – стоимость увеличивается на 3 000 руб.;
   от 100 км от МКАД – стоимость увеличивается на 5 000 руб. и больше.

Каждое техническое заключение, независимо от сложности обследования или объекта, содержит главу «Рекомендации» — по необходимому усилению, восстановлению, для дополнительного нагружения конструкций, устранения последствий аварии, недостатков строительных работ и т.д.

 

Остались вопросы?

Заполните форму ниже и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время

    ООО «ТВИМС ПРОЕКТ»

    ОГРН  1157746336978
    ИНН  7709455025
    КПП  770901001
    tvimspro@yandex.ru

    8 (495) 762-07-99             +7 (916) 227-25-64

    г. Москва, ул. Нижегородская, дом 32 с3, пом. 138, оф. 1